Составление договоров

Согласно латвийскому законодательству договором в более широком смысле является любое взаимное соглашение нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении каких-либо правоотношений. Договор в более узком смысле есть основанное на взаимном соглашении изъявление воли нескольких лиц, целью которого является установление права требования. (Статья 1511 Гражданского Закона)

К существу каждого договора принадлежит обещание одной стороны и принятие его другой стороной (односторонний договор) или взаимное обещание и принятие его с обеих сторон (двусторонний или многосторонний договор. В свою очередь одностороннее обещание, ещё не принятое другой стороной, не влечёт каких-либо обязательств.

Ниже приведены примеры различных договоров, составлением которых занимаются наши юристы. Однако стоит помнить, что описание данных договоров изложено здесь в соответствии с законодательством Латвийской Республики.

Договор купли-продажи

Договором купли-продажи является договор, в соответствии с которым одна сторона обещает другой за уплату условленной денежной суммы передать известную вещь или право. В латвийском праве договор купли-продажи является консенсуальным. То бишь - он является заключённым с того момента, когда обе стороны договорились о предмете купли и о покупной цене.

При этом стоит отметить, что касательно перехода торговых или промышленных предприятий существуют особые правила.

Договор аренды или найма

Аренда или наем есть договор, в соответствии с которым одна сторона предоставляет или обещает предоставить другой за известную арендную или наемную плату пользование какой-либо вещью. Договор, по которому предоставляется или дается обещание предоставить пользование плодоприносяшей вещью с целью сбора плодов с нее, есть аренда, а любой другой договор, предоставляющий пользование, - наем.

Договор аренды и найма может иметь предметом как все телесные вещи, отчуждение которых не запрещается, так и права. Вещные сервитута могут передаваться в аренду лишь вместе с господствующей недвижимой собственностью. Вещи, которые не могут быть использованы иначе, как путем их потребления, передаче внаем не подлежат.

Также и в этом случае стоит знать, что особые правила о передаваемых внаем помещениях содержатся в законе о найме помещений.

Договор займа

Под договором займа в латвийском праве понимают передачу в собственность определённого количества заменимых вещей с обязанностью возвратить полученное в таком же количестве и в вещах такого же рода и качества. Также надо помнить, что заимодавец должен либо быть собственником передаваемых взаем вещей, либо действовать по поручению их собственника, либо с его согласия.